房地产过户给子女成本如何计算，与房地产过户给子女的手续是什么样的?既可以降低成本的支出又没太多的后顾之忧?装修网为你汇总了房地产过户子女成本与过户的手续和有应该注意的一些事情，期望可以帮助大伙知道房地产过户给子女费与手续方面的问题。
房地产过户给子女成本
1、买房人应缴纳房地产证过户需要多少钱的税费如下：
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)印花税：房款的0.05%
(3)买卖费：3元/平米
(4) 测绘费：
1.36元/平米
(5) 权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：
(1) 印花税：房款的0.05%
(2) 买卖费：3元/平米
(3) 营业税：全额的5.5%(房地产证未满5年的)
(4) 个人所得税:房地产买卖盈利部分的20%或者房款的1%(房地产证满5年并且是住房的可以免除)
房地产证的过户流程，第一需要筹备有关材料，再到有关部门进行申请，提交有关文件，房地产过户时必须要先进行公证，以保护我们的权益。
房地产过户给子女成本与手续
(1)房产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房产交易合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书)或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书;
(7)非法人企业、组织的房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方法获得房产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明;
(10)是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房产共有人赞同转移的建议书;
(13)回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房地产过户流程需小心事情?
1、买卖时确定卖方双证齐全，交易合同是需要由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应预防代签或漏签。
2、整个买卖过程中涉及的各项成本并不是一次性收取的，因此事前必须要尽可能明确所有明细成本，以防止中途添加各项杂费。
3、选择威望较高知名人士或合法房产中介机构作为买卖双方的资金、房子交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、购买方应该注意所购买房子是不是在抵押状况中，以确定买卖及入住时间。交易买卖后贷款时间拖得过长会带来很多麻烦。
5、购买方在买卖前确定了解贷款所需要条件及成本，预防交易买卖后因贷款问题所导致的买卖损失。
6、交房时的物业登记及有关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房子状况要一一查清，以防交房后发现这类问题而产生付费上的扯皮。
爸爸妈妈把房地产证改成孩子名字可以赠与和交易。
赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房地产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房地产证。 赠与成本:公证费2%,契税3%,买卖手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房子供应要追缴20%个人所得税。
交易:带身份证、户口簿、结婚证、房地产证到房管局办理转移登记。
交易成本:契税1.5%,买卖手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
以上就是关于房地产过户给子女成本与手续的很多方面，期望能对大伙有所帮助，同时要考虑其中的成本的节省问题，与手续的便捷办理的问题，里面设涉及的海量的事件的办理也要依据我们的真实状况来进行操作。
